Freistehendes Einfamilienhaus in zentraler Lage mit großem Grundstück
Lage: 40878 Ratingen
| Nordrhein-Westfalen
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Beschreibung
Das hier angebotene freistehende Einfamilienhaus in zentrumsnaher Lage mit dem Baujahr 1982 steht ab sofort zum Kauf bereit.
Die Liegenschaft befindet sich auf einem ca. 406m2 großen Grundstück, welches viele Möglichkeiten zur Entwicklung bietet.
Auf insgesamt ca. 84m2 Wohnfläche finden Sie ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer, eine Küche, ein Badezimmer mit Badewanne und Duschvorrichtung und eine Außenterrasse.
Das Haus wurde im Jahr 2015 umfassend modernisiert. Es wurden u.a. Strom, Bodenbeläge, Verkleidungen, Dämmungen erneuert.
Sowohl das Dachgeschoss als auch das Kellergeschoss bieten die Möglichkeit für einen Ausbau, um die vorhandene Fläche deutlich weiter zu erhöhen.
Der Keller wurde sorgfältig mit Styrodur äußerlich isoliert.
Eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2002 steht zur Verfügung.
Bei dem Haus handelt es sich um ein Fertighaus mit Holzständerwerk.
Eine solide Energieeffizienzklasse rundet diese Liegenschaft ab.
Die Liegenschaft befindet sich auf einem ca. 406m2 großen Grundstück, welches viele Möglichkeiten zur Entwicklung bietet.
Auf insgesamt ca. 84m2 Wohnfläche finden Sie ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer, eine Küche, ein Badezimmer mit Badewanne und Duschvorrichtung und eine Außenterrasse.
Das Haus wurde im Jahr 2015 umfassend modernisiert. Es wurden u.a. Strom, Bodenbeläge, Verkleidungen, Dämmungen erneuert.
Sowohl das Dachgeschoss als auch das Kellergeschoss bieten die Möglichkeit für einen Ausbau, um die vorhandene Fläche deutlich weiter zu erhöhen.
Der Keller wurde sorgfältig mit Styrodur äußerlich isoliert.
Eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2002 steht zur Verfügung.
Bei dem Haus handelt es sich um ein Fertighaus mit Holzständerwerk.
Eine solide Energieeffizienzklasse rundet diese Liegenschaft ab.
Lage und Verkehrsanbindung
Ratingen ist eine große kreisangehörige Stadt im nordrhein-westfälischen Kreis Mettmann. Die Stadt liegt in zentraler Lage der Metropolregion Rhein-Ruhr im Übergangsbereich zwischen Niederrheinischem Tiefland und dem Niederbergischen Land.
Die Immobilie befindet sich in zentrumsnaher Lage: In nur wenigen Gehminuten erreicht man die wundervolle Fußgängerzone in Ratingen. Es stehen alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, ebenfalls fußläufig zur Verfügung.
Die Anbindung an den Straßenverkehr (A52, A44), wie sowohl auch an öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Die Landeshauptstadt Düsseldorf ist generell über beide Wege in weniger als 30 Minuten zu erreichen.
Die Immobilie befindet sich in zentrumsnaher Lage: In nur wenigen Gehminuten erreicht man die wundervolle Fußgängerzone in Ratingen. Es stehen alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, ebenfalls fußläufig zur Verfügung.
Die Anbindung an den Straßenverkehr (A52, A44), wie sowohl auch an öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Die Landeshauptstadt Düsseldorf ist generell über beide Wege in weniger als 30 Minuten zu erreichen.
Fakten
- Objektnummer:
- 1238
- Objekttyp:
- Haus
- Balkon:
- 1
- Wohnfläche:
- 84 m²
- Grundstücksfläche:
- 406 m²
- Zimmer:
- 3
- Schlafzimmer:
- 1
- Badezimmer:
- 1
- Baujahr:
- 1982
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 399.000,00 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3,57% inkl. MwSt.
Ausstattungen
- Abstellraum
- Außenbereich
Energieeffizienz
- Energieeffizienzklasse:
- D
- Gebäudeart:
- Wohnen
Ansprechpartner