Allgemeine Geschäftsbedingungen
1. Für Gespräche, Verhandlungen, Besichtigungen, die Zusendung von Exposés und die Finanzierungsberatung entstehen bei Tobias Bartsch Immobilien UG keine Kosten. Die Tobias Bartsch Immobilien UG vermittelt die Gelegenheit zum Abschluss von Verträgen (z. B. Kauf- und Mietverträge) über bebaute und unbebaute Liegenschaften, insbesondere Wohn- und Geschäftsgebäude, bebaute und unbebaute Grundstücke und Flächen, Wohnungen, Ladenlokale sowie Büros usw. Der Kunde der Tobias Bartsch Immobilien UG verpflichtet sich, bei Abschluss eines durch die Firma Tobias Bartsch Immobilien UG vermittelten Vertrages (z. B. Kaufvertrag, Mietvertrag, Pachtvertrag) eine im Maklervertrag oder innerhalb einer anderen Vereinbarung näher bezeichnete Maklerprovision zu zahlen. Die Provision beträgt in der Regel 3 % des Verkaufspreises zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer, zurzeit 19 % MwSt. = (3,57 % inkl. 19 % MwSt.) Eine entsprechende Provision wird sowohl vom Käufer als auch vom Verkäufer erhoben, soweit nicht ausdrücklich etwas anderes vereinbart ist.
2. Im Falle des Nachweises der Möglichkeit zum Abschluss eines Mietvertrages verpflichtet sich der Auftraggeber bzw. der Besteller, sofern nichts anderen vereinbart ist, eine Provision in Höhe von zwei Netto Monatsmieten zzgl. 19 % MwSt. zu zahlen. Durch die Neufassung des WoVermG wird üblicherweise der Vermieter der Auftraggeber der Tobias Bartsch Immobilien UG sein.
3. Bei Vermietung von Gewerbefläche: Drei Netto Monatsmieten zzgl. 19 % MwSt., welche vom Mieter zu zahlen ist.
4. Die Provision wird mit Abschluss des vermittelten Vertrages fällig und ist sofort zahlbar, auch wenn zu diesem Zeitpunkt die Rechnung noch nicht gestellt sein sollte. Die Stellung der Rechnung ist keine Fälligkeitsvoraussetzung. Der Kunde kommt mit der Zahlung in Verzug, wenn er nicht innerhalb von 30 Tagen nach Fälligkeit und Zugang einer Rechnung oder einer gleichwertigen Zahlungsaufstellung den Honoraranspruch ausgleicht.
5. Alle unterbreiteten Angebote der Tobias Bartsch Immobilien UG sind unverbindlich und freibleibend.
6. Die durch die Tobias Bartsch Immobilien UG übermittelten Daten und Angebote sind ausschließlich für den Empfänger bestimmt, diese sind von ihm vertraulich zu behandeln. Eine Weitergabe an Dritte ist nur nach vorheriger Genehmigung durch die Tobias Bartsch Immobilien UG gestattet. Die Tobias Bartsch Immobilien UG verpflichtet sich, sämtliche Daten, die sie im Zusammenhang mit ihrer Tätigkeit erhält, insbesondere die persönlichen Daten der Kunden, vertraulich zu behandeln. Die Tobias Bartsch Immobilien UG weist darauf hin, dass sämtliche Daten in der Datenverarbeitung gespeichert und aufbewahrt bleiben.
7. Kommt es infolge der Weitergabe der Daten und Information zu einem Vertragsabschluss eines Dritten mit dem Käufer/Verkäufer bzw. Mieter/Vermieter, so haftet der Kunde der Tobias Bartsch Immobilien UG auf Schadenersatz in Höhe der Provision.
8. Der Tobias Bartsch Immobilien UG steht die vereinbarte Provision auch zu, wenn ein wirtschaftlich gleichwertiges, gleichartiges oder ähnliches Geschäft zustande kommt. Dies gilt insbesondere auch dann, wenn ein entsprechender Vertrag erst zu einem späteren Zeitpunkt zustande kommen soll.
9. Die Tobias Bartsch Immobilien UG haftet nur für Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit. Eine Haftung für die Leistungen Dritter wird nicht übernommen. Dies gilt insbesondere dann, wenn die Tobias Bartsch Immobilien UG, ohne rechtliche Verpflichtung, Verträge zwischen Ihren Kunden und Drittfirmen vermittelt. Wie z. B. Bauverträge, Werkverträge, Finanzierungsverträge usw. Für die Leistungen der empfohlenen oder vermittelten Unternehmen übernimmt die Tobias Bartsch Immobilien UG keine Haftung.
10. Ist dem Kunden der Tobias Bartsch Immobilien UG das angebotene Objekt bereits bekannt, so verpflichtet er sich, dieses unverzüglich gegenüber der Tobias Bartsch Immobilien UG mitzuteilen. Sollte eine entsprechende Vorkenntnismitteilung nicht innerhalb der Frist erfolgen, so kann sich der Kunde nicht auf die Vorkenntnis berufen.
11. Der Kunde verpflichtet sich, alle Angaben und Daten, die zur Durchführung eines Auftrages benötigt werden, vollständig und richtig zu erteilen. Der Kunde verpflichtet sich im Rahmen eines erteilten Alleinauftrages ferner, während der Laufzeit des Vertrages keinen anderen Makler zu beauftragen.
12. Die Erhebung und die Berechnung der Mehrwertsteuer erfolgt nach den jeweils gültigen Mehrwertsteuersätzen gemäß den gesetzlichen Vorgaben. Ändert sich der Mehrwertsteuersatz, so ändert sich insoweit auch die Höhe der Provision entsprechend.
13. Vom Vertrag abweichende Vereinbarungen sind nur dann gültig, sofern sie schriftlich abgefasst und von beiden Vertragsparteien bestätigt werden.
14. Ohne schriftliche Vollmacht sind Mitarbeiter der Tobias Bartsch Immobilien UG nicht berechtigt, Vereinbarungen, die von diesen Allgemeinen Geschäftsbedingungen abweichen, mit dem Auftraggeber zu treffen; werden dennoch Abreden getroffen, so werden sie nur dann rechtsgültig, wenn sie von der Tobias Bartsch Immobilien UG schriftlich genehmigt werden.
15. Für den Fall, dass ein Teil dieser AGB oder eine Klausel dieser AGB unwirksam ist, berührt dieses die Wirksamkeit der AGB im Übrigen nicht. Die so entstandene Lücke soll durch das Gesetz geschlossen werden.
16. Die Tobias Bartsch Immobilien UG und ihr Kunde sind sich darüber einig, dass Erfüllungsort und Gerichtstand, soweit gesetzlich zulässig, der Geschäftssitz der Tobias Bartsch Immobilien UG in Düsseldorf ist.