Doppelhaushälfte in Toplage Neuss-Rosellerheide – Familientraum mit Terrasse, Garten und viel Platz
Lage: 41470 Neuss
| Nordrhein-Westfalen
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Beschreibung
Diese wundervolle Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2000 befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen von Neuss – im familienfreundlichen Stadtteil Rosellerheide. Die Immobilie befindet sich in sehr gutem Zustand und wurde von den Eigentümern stets sehr gut gepflegt.
Auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 144 m² verteilen sich über drei Etagen mit insgesamt vier Zimmern, die Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Raum zur freien Entfaltung bieten. Das Badezimmer verfügt sowohl über eine Dusche, als auch über eine Badewanne.
Die Fußbodenheizung sorgt für angenehme und luxuriöse Wärme in sämtlichen bewohnbaren Etagen.
Das Baujahr 2000 steht für eine hervorragende Qualität, was von dieser massiv gebauten Doppelhaushälfte stolz verkörpert wird.
Das Herzstück des Hauses ist das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit direktem Zugang zur großen, einladenden großen Terrasse und dem Garten. Der liebevoll angelegte Garten ist vollständig ausgebaut und bietet dank seiner gepflegten Gestaltung eine Oase der Erholung – ideal für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Abende mit Freunden und Familie.
Das Haus befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand und wird derzeit vom Eigentümer selbst bewohnt. Eine Übergabe kann relativ kurzfristig und flexibel nach Absprache erfolgen.
Zwei großzügige Kellerräume bieten viel Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Hobbyraum, Werkstatt oder zusätzlicher Lagerfläche. Ebenfalls wird der Keller derzeit zum waschen und trocknen genutzt. Der Keller ist vollständig durch Heizkörper behizbar.
Die Lage überzeugt nicht nur durch ihre ruhige und familienfreundliche Umgebung, sondern auch durch eine sehr gute Anbindung an die umliegenden Städte. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe und machen das Wohnumfeld besonders attraktiv für Familien.
Diese Immobilie ist eine seltene Gelegenheit, ein hochwertiges Zuhause in einer der besten Lagen von Neuss zu erwerben.
Überzeugen Sie sich selbst von der Wohnqualität in Rosellerheide – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 144 m² verteilen sich über drei Etagen mit insgesamt vier Zimmern, die Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Raum zur freien Entfaltung bieten. Das Badezimmer verfügt sowohl über eine Dusche, als auch über eine Badewanne.
Die Fußbodenheizung sorgt für angenehme und luxuriöse Wärme in sämtlichen bewohnbaren Etagen.
Das Baujahr 2000 steht für eine hervorragende Qualität, was von dieser massiv gebauten Doppelhaushälfte stolz verkörpert wird.
Das Herzstück des Hauses ist das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit direktem Zugang zur großen, einladenden großen Terrasse und dem Garten. Der liebevoll angelegte Garten ist vollständig ausgebaut und bietet dank seiner gepflegten Gestaltung eine Oase der Erholung – ideal für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Abende mit Freunden und Familie.
Das Haus befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand und wird derzeit vom Eigentümer selbst bewohnt. Eine Übergabe kann relativ kurzfristig und flexibel nach Absprache erfolgen.
Zwei großzügige Kellerräume bieten viel Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Hobbyraum, Werkstatt oder zusätzlicher Lagerfläche. Ebenfalls wird der Keller derzeit zum waschen und trocknen genutzt. Der Keller ist vollständig durch Heizkörper behizbar.
Die Lage überzeugt nicht nur durch ihre ruhige und familienfreundliche Umgebung, sondern auch durch eine sehr gute Anbindung an die umliegenden Städte. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe und machen das Wohnumfeld besonders attraktiv für Familien.
Diese Immobilie ist eine seltene Gelegenheit, ein hochwertiges Zuhause in einer der besten Lagen von Neuss zu erwerben.
Überzeugen Sie sich selbst von der Wohnqualität in Rosellerheide – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Ausstattungsbeschreibung
- super Lage in Neuss Rosellerheide
- Fußbodenheizung im EG, 1. OG und DG (Keller Heizkörper)
- das Haus steht in einer weißen Wanne
- Doppelhaushälfte
- große Terrasse
- ausgebauter gepflegter Garten
- 4 Zimmer
- 144 m2 Wohnfläcje
- Gaszentralheizung
- Baujahr 2000
- gute Anbindung
- Familienfreundlich
- nach Absprache bezugsfrei
- großer Keller mit viel Platz auf zwei Räumen
- Fußbodenheizung im EG, 1. OG und DG (Keller Heizkörper)
- das Haus steht in einer weißen Wanne
- Doppelhaushälfte
- große Terrasse
- ausgebauter gepflegter Garten
- 4 Zimmer
- 144 m2 Wohnfläcje
- Gaszentralheizung
- Baujahr 2000
- gute Anbindung
- Familienfreundlich
- nach Absprache bezugsfrei
- großer Keller mit viel Platz auf zwei Räumen
Lage und Verkehrsanbindung
Rosellerheide ist eine bevorzugte Wohngegend im Neusser Süden. Die Immobilie liegt in einem ruhigen Wohngebiet in der Nähe des Landschaftsschutzgebietes. In der unmittelbaren Umgebung befinden sich zahlreiche Wald- und Feldwege.
Die Verkehrsanbindung ist sehr gut. Der nahe gelegene S-Bahnhof Neuss-Allerheiligen ermöglicht eine schnelle Anbindung an Neuss, Düsseldorf, Köln und Krefeld. Zudem gibt es günstige Autobahnanschlüsse an Düsseldorf, Köln sowie umliegende Städte.
Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Apotheken, Ärzte, eine Grundschule und Kindergarten sind fußläufig erreichbar. Ein Rewe-Supermarkt ist nur 500 Meter entfernt und auch Sport- und Freizeitmöglichkeiten (u.a. Tennis, Fußball) sowie Spielplätze befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Gute Infrastruktur vorhanden, z.B. Geschäfte für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheke, Schule, Kindergärten in unmittelbarer Nähe.
Die Verkehrsanbindung ist sehr gut. Der nahe gelegene S-Bahnhof Neuss-Allerheiligen ermöglicht eine schnelle Anbindung an Neuss, Düsseldorf, Köln und Krefeld. Zudem gibt es günstige Autobahnanschlüsse an Düsseldorf, Köln sowie umliegende Städte.
Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Apotheken, Ärzte, eine Grundschule und Kindergarten sind fußläufig erreichbar. Ein Rewe-Supermarkt ist nur 500 Meter entfernt und auch Sport- und Freizeitmöglichkeiten (u.a. Tennis, Fußball) sowie Spielplätze befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Gute Infrastruktur vorhanden, z.B. Geschäfte für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheke, Schule, Kindergärten in unmittelbarer Nähe.
Fakten
- Objektnummer:
- 3831610
- Objekttyp:
- Wohnung
- Balkon:
- 1
- Wohnfläche:
- 144 m²
- Grundstücksfläche:
- 258 m²
- Baujahr:
- 2000
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 629.000,00 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3,57 % inkl. Mwst.
Ausstattungen
- Boden:
- Fliesen
- Bad:
- Dusche, Badewanne
- Gäste-WC
- Garage
- Außenparkplatz
- Abstellraum
- Zentralheizung
Energieeffizienz
- Energieausweisart:
- Energieverbrauchsausweis
- Gültig bis:
- 29.04.2035
- Endenergieverbrauch:
- 159,4 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse:
- E
- Gebäudeart:
- Wohnen
- Wesentliche Energieträger:
- Gas
Ansprechpartner
Die hier veröffentlichten Bewertungen stammen von Personen, die unsere Dienstleistungen auf Portalen von Dritten bewertet haben. Eine Prüfung der Echtheit kann derzeit nicht sichergestellt werden, da die bewertenden Personen teilweise unter Synonymen diese auf den Seiten von Dritten hinterlassen.
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